Hard Cost vs Soft Cost | Κορυφαίες 4 διαφορές (με γραφήματα)

Διαφορά μεταξύ σκληρού κόστους και χαμηλού κόστους

Τα σκληρά κόστη αναφέρονται σε εκείνα τα κόστη που σχετίζονται άμεσα με την κατασκευή του κτιρίου ή έχουν πραγματοποιηθεί για την ανάπτυξή του, ενώ το Soft Cost αναφέρεται σε εκείνα τα κόστη που δεν σχετίζονται άμεσα, δηλαδή συνδέονται έμμεσα με την κατασκευή του κτιρίου ή του ανάπτυξη.

Το κόστος είναι διαφορετικών τύπων και κατηγοριοποίησης, και κάθε κλάδος έχει διαφορετικό όνομα που δίνεται σε ένα συγκεκριμένο κόστος. Παρόλο που κάποιο κόστος παραμένει το ίδιο και γενικά θεωρείται ότι έχει τον ίδιο χαρακτήρα σε όλους τους τομείς και τις βιομηχανίες. Ωστόσο, στην ακίνητη περιουσία, όταν μιλάμε για κατασκευαστικές εταιρείες ή προγραμματιστές, υπάρχει ένα συγκεκριμένο όνομα που δίνεται στο κόστος, το οποίο είναι ένα σκληρό κόστος και ένα χαμηλό κόστος.

Αυτοί οι δύο τύποι δαπανών χρησιμοποιούνται ευρέως στον κατασκευαστικό κλάδο. Οι προγραμματιστές και οι κατασκευαστές ενδιαφέρονται συχνά να γνωρίζουν ποιοι τύποι κόστους επιβαρύνουν τα κατασκευαστικά έργα.

Infographics σκληρού κόστους έναντι μαλακού κόστους

Βασικές διαφορές μεταξύ σκληρού κόστους και χαμηλού κόστους

  • Το Hard Cost είναι αυτά τα είδη κόστους, το οποίο σχετίζεται άμεσα με την κατασκευή ενός έργου στη βιομηχανία ακινήτων. Το κόστος όπως η πρώτη ύλη, η άμεση εργασία, η οποία οδηγεί στην κατασκευή ενός κτιρίου και αυξάνει το ποσοστό ολοκλήρωσης ενός έργου υπόκειται σε σκληρό κόστος. Το χαμηλό κόστος, από την άλλη πλευρά, δεν σχετίζεται άμεσα με τη φυσική κατασκευή ενός κτηρίου και δεν συμβάλλει στην κατασκευή ενός κτηρίου. Πρόκειται για ένα βοηθητικό κόστος που σχετίζεται έμμεσα με την κατασκευή ενός κτηρίου.
  • Το σκληρό κόστος αναφέρεται συχνά ως κόστος τούβλου και κινητήρα που περιλαμβάνει την πραγματική φυσική κατασκευή ενός έργου ανάπτυξης ακινήτων. Αυτά τα κόστη καλύπτουν γενικά το κόστος εργασίας και το υλικό. Το χαμηλό κόστος, από την άλλη πλευρά, είναι λιγότερο προφανές από το σκληρό κόστος, καθώς περιλαμβάνει οτιδήποτε και οτιδήποτε δεν σχετίζεται άμεσα με τη φυσική ανάπτυξη ενός κτηρίου.
  • Μια σημαντική διάκριση μεταξύ σκληρού κόστους και χαμηλού κόστους είναι ότι το σκληρό κόστος δεν προκύπτει μόλις ολοκληρωθεί το έργο. Ενώ, από την άλλη πλευρά, το χαμηλό κόστος ενδέχεται να συνεχίσει να υφίσταται ακόμη και μετά την ολοκλήρωση και την παράδοση του έργου. Για παράδειγμα, υπάρχει νομική υπόθεση στο έργο ακόμη και μετά την ολοκλήρωση του έργου. Ως εκ τούτου, η εταιρεία πρέπει να επιβάλει νομικά και δικαστικά έξοδα στο έργο ακόμη και μετά την ολοκλήρωση του έργου.
  • Παραδείγματα HC είναι η πρώτη ύλη, η εργασία, ο σταθερός εξοπλισμός, που συχνά χαρακτηρίζονται ως σκληρό κόστος. Παραδείγματα SC είναι τα νομικά τέλη, το κόστος εκτός του χώρου, η έμμεση εργασία, ο κινητός εξοπλισμός που συνήθως ταξινομούνται ως χαμηλό κόστος. Άλλα παραδείγματα σκληρού κόστους είναι το κόστος θεμελίωσης, το εσωτερικό φινίρισμα κ.λπ.

Συγκριτικός Πίνακας

Τώρα, ας ρίξουμε μια ματιά στον πίνακα σύγκρισης Hard Cost vs. Soft Cost.

Σκληρό κόστος Απαλό κόστος
Συνδέεται άμεσα με την παραγωγή και την ανάπτυξη ενός κτιρίου. Πρόκειται για ένα έμμεσο κόστος και δεν σχετίζεται άμεσα με τη φυσική παραγωγή του κτιρίου ή του κατασκευαστικού έργου.
Είναι σχετικά εύκολο να εκτιμηθεί, καθώς το κόστος είναι όπως και όταν πραγματοποιείται και είναι εύκολο να προβλεφθεί, ανάλογα με την πρόοδο του έργου. Δεν είναι εύκολα μετρήσιμο και δεν είναι εύκολο να προβλεφθεί, καθώς μπορεί να συνεχιστεί ακόμη και μετά την ολοκλήρωση και παράδοση του έργου.
Είναι γενικά απτό και η εταιρεία πρέπει να αποκτήσει περιουσιακά στοιχεία και άλλους πόρους για να ολοκληρώσει το κατασκευαστικό έργο. Είναι γενικά άυλο και μπορεί να προκύψει για λογαριασμό του πελάτη ή με άλλο τρόπο. Δεδομένου ότι δεν είναι εύκολο να εκτιμηθεί
Οι πρώτες ύλες πρώτων υλών, τούβλων και κινητήρων, κατασκευαστικών υλικών είναι μερικά παραδείγματα σκληρού κόστους και ολοκληρώνονται και δεν πραγματοποιούνται όταν το έργο ολοκληρώθηκε ή ακόμη και πριν από την έναρξη του έργου. Αυτά τα έξοδα πραγματοποιούνται μόνο κατά τη διάρκεια του έργου στο στάδιο κατασκευής. Κόστος ασφάλισης, νομικό κόστος, κόστος εγκατάστασης είναι λίγα και γενικά πραγματοποιούνται πριν από την έναρξη και την έναρξη του έργου