seychellesartprojects.org

Σημασία συμφωνίας μίσθωσης αγοράς

Η ενοικίαση αγοράς είναι ένα είδος συμφωνίας όπου ο αγοραστής που αγοράζει ένα ακριβό περιουσιακό στοιχείο επιλέγει μια επιλογή για πληρωμή του περιουσιακού στοιχείου πληρώνοντας κάποια προκαταβολή τη στιγμή της αγοράς ενός περιουσιακού στοιχείου και εκκαθαρίζοντας τα υπόλοιπα τέλη σε κανονικές δόσεις, συμπεριλαμβανομένων των τόκων.

Με απλά λόγια, είναι ένα είδος συμφωνίας σύμφωνα με το οποίο η hiree (αγοραστής / μισθωτής) αντί να αγοράζει οποιοδήποτε περιουσιακό στοιχείο πληρώνοντας το πλήρες ποσό σε μετρητά συμφωνεί να πληρώσει ένα συγκεκριμένο μέρος ως προκαταβολή, εάν συμφωνηθεί (αρχική πληρωμή) και το υπόλοιπο ως περιοδικές δόσεις (μίσθωση χρεώσεων και κεφαλαίου) για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο. Σύμφωνα με αυτές τις συμφωνίες, η ιδιοκτησία των αγαθών μπορεί / δεν μπορεί να μεταβιβασθεί στον αγοραστή έως ότου έχουν πραγματοποιηθεί όλες οι πληρωμές που έχουν συμφωνηθεί. Χρησιμοποιείται συνήθως στο Ηνωμένο Βασίλειο και είναι πιο γνωστό ως πρόγραμμα δόσεων στις Ηνωμένες Πολιτείες.

Τύποι συμφωνίας μίσθωσης αγοράς

1. Σύμφωνα με τον πρώτο τύπο, ο τρίτος φορέας (δανειστής) αγοράζει αγαθά για λογαριασμό του πελάτη και συνάπτει αυτήν τη συμφωνία με τον πελάτη. Σύμφωνα με αυτήν τη συμφωνία, ο πελάτης γίνεται ο ιδιοκτήτης κατά την πληρωμή της τελικής δόσης. Ο δανειστής κατέχει την κυριότητα των αγαθών, πληρώνει την τιμή αγοράς στον πωλητή και να το ανακτήσει από τον πελάτη. Εδώ, ένας δανειστής μπορεί να καταλάβει αγαθά σε περίπτωση μη πληρωμής.
2. Σύμφωνα με τον δεύτερο τύπο συμφωνίας, ο αγοραστής, ο ίδιος συνάπτει αυτήν τη συμφωνία με τον πωλητή και πληρώνει στον πωλητή, γίνεται ο ιδιοκτήτης των αγαθών κατά την πληρωμή της τελευταίας δόσης. Εδώ, ένας πωλητής μπορεί να καταλάβει αγαθά σε περίπτωση μη πληρωμής.

Στοιχεία μίσθωσης αγοράς

• Μίσθωση αγοραστή / Hiree: οντότητα που αγοράζει αγαθά βάσει μίσθωσης.
• Πωλητής / Έμπορος: Φορέας που πουλάει αγαθά.
• Προκαταβολή: Έγινε επεξεργασία της αρχικής προκαταβολής - παράδειγμα. 10% της τιμής σε μετρητά.
• Χρεώσεις μίσθωσης: Ποσό που καταβλήθηκε για την πρόσληψη ή τη χρήση αγαθών. Με απλά λόγια, αυτό μπορεί επίσης να θεωρηθεί ως χρέωση ενοικίασης για τη χρήση ενός περιουσιακού στοιχείου.

Μίσθωση χρέωσης = Τιμή μίσθωσης - Τόκος μετρητών = Συνολικό ποσό που οφείλεται κατά τη δόση x επιτόκιο επιτοκίου / 100 τόκος επιτοκίου

• Τιμή μετρητών: Τρέχουσα τιμή αγοράς στην οποία μπορούν να αγοραστούν προϊόντα.
• HPP: Τιμή στην οποία τα αγαθά μπορούν να αγοραστούν βάσει αυτής της συμφωνίας.

Παραδείγματα υπολογισμού μίσθωσης αγοράς

Μπορείτε να κάνετε λήψη αυτού του προτύπου μίσθωσης αγοράς Excel - Πρότυπο μίσθωσης αγοράς Excel

Παράδειγμα # 1

Η Inc. αγόρασε ένα μηχάνημα σε αγορά μίσθωσης από τη Z Ltd την 1η Ιανουαρίου 2018, πληρώνοντας αμέσως 80.000 $ και συμφωνώντας να πληρώσει τρεις ετήσιες δόσεις 80.000 $ το καθένα στις 31 Δεκεμβρίου κάθε έτους. Η τιμή σε μετρητά του μηχανήματος είναι 2,98,000 $ και οι πωλητές χρεώνουν επιτόκιο @ 5% ετησίως. Υπολογίστε τα εξής:

• Τιμή ενοικίασης αγοράς
• Σύνολο καταβληθέντων τόκων
• Η διάσπαση του κύριου και του τόκου που καταβάλλει ο αγοραστής στον πωλητή κάθε χρόνο.

Λύση:

Το ποσό των καταβληθέντων τόκων υπολογίζεται ως εξής:

# 1 - Τιμή ενοικίασης

# 2 - Συνολικό ενδιαφέρον

# 3 Αρχηγός και τόκος που καταβάλλεται κάθε χρόνο

• Εκκρεμή τιμή μετρητών κατά τη στιγμή της πρώτης δόσης = 2.18.000 $

• Επιτόκιο επιτοκίου πρώτης δόσης = 10.900 $

• Το κύριο πληρώθηκε σε πρώτη δόση = 69.100 $

• Εκκρεμή τιμή μετρητών = 1,48,900 $

• Τόκοι πρώτης δόσης Επιτόκιο = 7.445 $

• Ο κύριος αποπληρωμένος σε δεύτερη δόση = 72.555 $

• Εκκρεμή τιμή μετρητών = 76.345 $

• Τόκοι που καταβλήθηκαν σε τρίτη δόση = 3.655 $

Υπολογισμός τιμής και τόκου μετρητών

Σημείωση:

Η πρόσοδος για ανάκτηση 1 $ για τη δεδομένη χρονική περίοδο δίνεται από

Τιμή μετρητών = Ετήσια δόση x [(1 + r) n -1] / r- (1 + r) n - 1

(Όπου το r είναι το επιτόκιο, το n είναι ο αριθμός δόσης)

Παράδειγμα # 2

Υπολογίστε την τιμή μετρητών με τις ακόλουθες πληροφορίες: -

• HPP = 90.000 $
• Τρεις ίσες ετήσιες δόσεις (Κύριο + Ενδιαφέρον)
• Επιτόκιο = 5%
• Η τρέχουσα αξία του $ 1 ετήσιας αξίας 3 ετών @ 5% είναι 2,723

Λύση:

Ο υπολογισμός του HPP θα είναι -

Εναλλακτικά,

Ο υπολογισμός της τιμής μετρητών θα είναι -

Ανατρέξτε στο δεδομένο πρότυπο excel παραπάνω για λεπτομερή υπολογισμό.

Σημαντικά σημεία

• Ο αγοραστής πληρώνει μια ενοικίαση (η χρέωση για πρόσληψη) για μια συμφωνημένη χρονική περίοδο.
• Εάν ο αγοραστής καθυστερήσει την πληρωμή, ο πωλητής έχει το δικαίωμα να ανακτήσει / καταλάβει περιουσιακά στοιχεία από τον αγοραστή.
• Η συχνότητα δόσης μπορεί να είναι ετήσια / τριμηνιαία / μηνιαία κ.λπ.
• Η κατοχή αγαθών μεταφέρεται αρχικά, αλλά η ιδιοκτησία των αγαθών παραμένει στον πωλητή μέχρι την πληρωμή της τελικής δόσης.
• Συνήθως, ο αγοραστής πληρώνει ένα ορισμένο ποσοστό της τιμής σε μετρητά ως προκαταβολή.
• Δεδομένου ότι η ιδιοκτησία σε αγαθά κατοχυρώνεται με έναν πωλητή, μπορεί να ζητήσει απόσβεση επί των πωληθέντων αγαθών για σκοπούς φόρου εισοδήματος. Ομοίως, ο αγοραστής μπορεί να ζητήσει όφελος φόρου εισοδήματος από τις μισθώσεις (τιμή μίσθωσης μείον τιμή μετρητών).

Πλεονεκτήματα

• Τα περιουσιακά στοιχεία μπορούν να αγοραστούν σε χρήση χωρίς να πληρώσουν το πλήρες ποσό.
• Μια βολική μέθοδος για την προμήθεια περιουσιακών στοιχείων σε περίπτωση που μια οντότητα αντιμετωπίζει έλλειψη μετρητών ή δεν θέλει να ξοδέψει ένα τεράστιο ποσό ταυτόχρονα.
• Δεδομένου ότι το ποσό των δαπανών είναι γνωστό εκ των προτέρων, διευκολύνει την οντότητα να λαμβάνει αποφάσεις για τον προϋπολογισμό.
• Μπορεί να ειπωθεί ως ένας βολικός τρόπος χρηματοδότησης μιας αγοράς περιουσιακών στοιχείων.

Μειονεκτήματα

Μερικά από τα μειονεκτήματα είναι τα εξής:

• Δεδομένου ότι δημιουργεί ένα σταθερό ποσό επιβάρυνσης πληρωμής για τον αγοραστή, μπορεί να αντιμετωπίσει δυσκολία στην πληρωμή κατά τη διάρκεια της κατάστασης μετρητών. Αυτό μπορεί επίσης να οδηγήσει σε απώλεια του περιουσιακού στοιχείου και ζημιά στην αξιολόγησή σας.
• Το κόστος αγοράς ενός περιουσιακού στοιχείου θα είναι πάντα υψηλότερο από την αγορά στην τιμή μετρητών.
• Η νομική ιδιοκτησία ανήκει στον πωλητή, ο οποίος ενδέχεται να καταλάβει το ίδιο σε περίπτωση μη πληρωμής δόσεων μίσθωσης αγοράς.
• Εάν το αγορασμένο περιουσιακό στοιχείο κλαπεί / καταστραφεί πριν από την πλήρη πληρωμή του, η ασφάλιση ενδέχεται να μην καλύπτει την αξία αντικατάστασης, η οποία μπορεί να σας οδηγήσει να αντιμετωπίσετε ένα έλλειμμα (σε ανάκτηση).

συμπέρασμα

Με βάση τις παραπάνω συζητήσεις, πλεονεκτήματα, μειονεκτήματα που συζητήθηκαν και κοινοποιήθηκαν, δεν μπορεί να ειπωθεί εντελώς ότι η αγορά ενός περιουσιακού στοιχείου με μίσθωση, με μετρητά, δάνειο ή μίσθωση είναι καλύτερη. Ο τρόπος απόκτησης αποφασίζεται από πολλούς παράγοντες που βασίζονται σε κάθε μεμονωμένο οργανισμό. Όμως ναι, είναι μια καλή επιλογή σε περίπτωση που η οντότητα θέλει να χρησιμοποιήσει το περιουσιακό στοιχείο χωρίς να επεξεργαστεί την πληρωμή 100% ταυτόχρονα. Ωστόσο, είναι μια πιο δαπανηρή μέθοδος απόκτησης και όχι Αγορά μετρητών, καθώς θα περιλαμβάνει πάντα τις χρεώσεις μίσθωσης / στοιχείο τόκου.