seychellesartprojects.org

Διαφορά μεταξύ εύλογης αξίας και αγοραίας αξίας

Η εύλογη αξία του αποθέματος είναι ένας υποκειμενικός όρος που υπολογίζεται χρησιμοποιώντας τις τρέχουσες οικονομικές καταστάσεις, τη θέση της αγοράς και την πιθανή αξία ανάπτυξης από ένα σύνολο μετρήσεων, ενώ η αγοραία αξία είναι η τρέχουσα τιμή μετοχής στην οποία διαπραγματεύεται το απόθεμα ή το περιουσιακό στοιχείο.

Η εύλογη αξία είναι ο πιο συχνά χρησιμοποιούμενος όρος για την αποτίμηση ενός περιουσιακού στοιχείου. Η εύλογη αξία μπορεί να οριστεί καλύτερα ως η αξία με την οποία ένα περιουσιακό στοιχείο αλλάζει χέρια μεταξύ δύο μερών. Είναι πιθανότερο να εντοπιστεί με την εύλογη αξία μιας τιμής μετοχής. Από την άλλη πλευρά, η αγοραία αξία των περιουσιακών στοιχείων ή οτιδήποτε μπορεί να οριστεί ως η αξία που έχει κάνει η αγορά για αυτό.

Infographics εύλογης αξίας έναντι αγοραίας αξίας

Ας δούμε λεπτομερώς τις κορυφαίες διαφορές μεταξύ εύλογης αξίας έναντι αγοραίας αξίας.

Βασικές διαφορές

• Η αγοραία αξία δεν είναι η κατάλληλη μέθοδος για να εκτιμηθεί η πραγματική αξία ενός περιουσιακού στοιχείου, καθώς εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τις δυνάμεις της ζήτησης και της προσφοράς, η οποία είναι πολύ κυμαινόμενη και δυναμική. Αντίθετα, η εύλογη αξία δεν εξαρτάται από τις δυνάμεις οποιασδήποτε ζήτησης και προσφοράς και εξαρτάται καθαρά από την πραγματική αξία του περιουσιακού στοιχείου.
• Μια άλλη σημαντική διαφορά είναι ότι η εύλογη αξία του περιουσιακού στοιχείου προσαρμόζεται πάντα για απομείωση, η οποία οφείλεται στο ότι το περιουσιακό στοιχείο φτάνει στην πραγματική αξία του περιουσιακού στοιχείου. Από την άλλη πλευρά, η αγοραία αξία είναι η αξία που καθορίζεται από τα δύο μέρη όταν συναντιούνται. Μετά τη διαπραγμάτευση, φτάνουν σε μια τιμή διαπραγμάτευσης που δεν είναι πάντα λογικά καθοδηγούμενη και συχνά είναι παράλογη.
• Το μοντέλο της εύλογης αξίας είναι συχνά το μοντέλο της θεμελιώδους αποτίμησης ενός περιουσιακού στοιχείου ή μιας εταιρείας κ.λπ. Η θεμελιώδης αξία ενός περιουσιακού στοιχείου είναι γνωστή ως η εύλογη αξία και τι πρέπει να αξίζει το περιουσιακό στοιχείο. Η αγοραία αξία είναι η τιμή που αποφασίζεται από την αγορά και δεν παράγεται ουσιαστικά.

Συγκριτικός πίνακας εύλογης αξίας έναντι αγοραίας αξίας

Εύλογη αξία		Αγοραία αξία
Η εύλογη αξία αναφέρεται στην πραγματική αξία του περιουσιακού στοιχείου, το οποίο προκύπτει βασικά και δεν καθορίζεται από τους παράγοντες των δυνάμεων της αγοράς.		Η αγοραία αξία καθορίζεται αποκλειστικά από τους παράγοντες της ζήτησης και της προσφοράς και είναι η αξία που δεν καθορίζεται από το θεμελιώδες στοιχείο ενός περιουσιακού στοιχείου.
Η εύλογη αξία χρησιμοποιείται πιο συχνά στην αγορά αντί για οποιαδήποτε άλλη μέθοδο αποτίμησης. Όπως και στην εύλογη αξία, υπάρχει ακρίβεια της αποτίμησης του περιουσιακού στοιχείου και είναι ένα πραγματικό μέτρο της μεθόδου.		Η αγοραία αξία δεν είναι η πιο κοινή μέθοδος αποτίμησης που χρησιμοποιείται από τις εταιρείες λόγω των ελλείψεων και των περιορισμών της.
Η εύλογη αξία ενός περιουσιακού στοιχείου παραμένει συχνά η ίδια και δεν κυμαίνεται συχνότερα σε σύγκριση με την αγοραία αξία.		Η αγοραία αξία, όπως καθορίζεται από την προσφορά και τις δυνάμεις της ζήτησης, τείνει συχνά να κυμαίνεται.
Το λογιστικό μέτρο εύλογης αξίας είναι παγκοσμίως αποδεκτό και είναι επίσης αποδεκτό στα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΠ) και στις γενικά αποδεκτές λογιστικές αρχές (GAAP)		Η μέθοδος αποτίμησης της αγοραίας αξίας είναι αυτή που γενικά δεν χρησιμοποιείται συχνά και δεν είναι παγκοσμίως αποδεκτή.

συμπέρασμα

Η κατανόηση των διαφορών μεταξύ της εύλογης και της αγοραίας αξίας είναι σημαντική, ειδικά όταν βρίσκεστε στον κλάδο αποτίμησης. Μια εταιρεία αποτίμησης θα προσπαθήσει να εκτιμήσει την αξία ενός περιουσιακού στοιχείου με διάφορες μεθόδους για να αποφασίσει ποια αξία είναι κατάλληλη για το περιουσιακό στοιχείο να το πουλήσει σε μια τιμή που αντικατοπτρίζει σωστά την αξία του περιουσιακού στοιχείου.

Συχνά για ένα περιουσιακό στοιχείο όπου δεν υπάρχει ανοιχτή αγορά, ο καθορισμός της εύλογης αξίας του περιουσιακού στοιχείου γίνεται συχνά δύσκολος και δαπανηρός. Ωστόσο, εκτός από τις μικρές αδυναμίες της, η μεθοδολογία της εύλογης αποτίμησης αντικαθιστά τις άλλες μεθόδους αποτίμησης και συνήθως θεωρείται ως βέλτιστη πρακτική στον κλάδο.