seychellesartprojects.org

Διαφορά μεταξύ ακινήτων και επενδύσεων σε μετοχές

Η επένδυση σε ακίνητα αναφέρεται σε επενδύσεις σε ακίνητα ή ενσώματα και πραγματικά περιουσιακά στοιχεία που είναι συχνά μακροπρόθεσμα που είναι χρονοβόρα διαδικασία και ρευστότητα, ενώ η επένδυση σε μετοχές αναφέρεται στην επένδυση χρημάτων σε μια εταιρεία αγοράζοντας το μερίδιο της μετοχής της και κερδίζοντας κέρδος από την πώληση των μετοχών σε καλή τιμή που είναι εύκολη, γρήγορη και υγρή ενώ

Το απόθεμα αναφέρεται στο μερίδιο στην ιδιοκτησία της εταιρείας που αντιπροσωπεύει απαίτηση για τα περιουσιακά στοιχεία και τα κέρδη της εταιρείας.

Η ακίνητη περιουσία αναφέρεται σε ακίνητα που αποτελούνται από γη και κτίρια σε αυτήν, συμπεριλαμβανομένων των φυσικών πόρων και των συναφών συστατικών στοιχείων, όπως νερό και ορυκτά. Αυτό μπορεί επίσης να περιλαμβάνει οικιστικά, βιομηχανικά και εμπορικά ακίνητα.

Infographics μετοχών έναντι επενδύσεων σε ακίνητα

Ας δούμε τις κορυφαίες διαφορές μεταξύ των μετοχών έναντι των επενδύσεων σε ακίνητα.

Βασικές διαφορές

1. Ένα απόθεμα αντιπροσωπεύει ένα μερίδιο στα κέρδη μιας εταιρείας, ενώ η ακίνητη περιουσία είναι μια ιδιοκτησία πάνω από ένα κομμάτι γης που έχει αγοραστεί για προσωπική χρήση ή για περαιτέρω νομισματικά κέρδη.
2. Το απόθεμα δεν κοστίζει πολύ και εξαρτάται από τον επενδυτικό στόχο του αγοραστή. Οι τιμές των αποθεμάτων είναι ασταθείς και οι βασικές και οικονομικές επιδόσεις μιας εταιρείας έχουν επίσης άμεσο αντίκτυπο στην τιμή του αποθέματος. Ένα ακίνητο είναι συνήθως μια εφάπαξ επένδυση και εξαρτάται από παράγοντες όπως η επενδυτική ικανότητα του αγοραστή, το μέγεθος του ακινήτου, η τοποθεσία, η ROE από το ακίνητο κ.λπ.
3. Ένα απόθεμα είναι γενικά ένας βραχυπρόθεσμος στόχος ανάλογα με τις απαιτήσεις χαρτοφυλακίου. Ωστόσο, η ακίνητη περιουσία είναι ένας πολύ μακροπρόθεσμος στόχος και μπορεί να εξαπλωθεί τις δεκαετίες.
4. Τα αποθέματα είναι πολύ ρευστά και μπορούν να πωληθούν σχετικά εύκολα, αλλά η ακίνητη περιουσία είναι συγκριτικά λιγότερο ρευστή και μπορεί να απαιτεί πολύ χρόνο, καθώς εμπλέκονται πολλοί παράγοντες όπως νομικά εμπόδια, κατάλληλη τιμή κ.λπ.
5. Τα αποθέματα θα παράγουν μερίσματα ανάλογα με την οικονομική απόδοση της εταιρείας που μπορεί ή όχι να γίνεται σε τακτική βάση. Η ακίνητη περιουσία δεν δημιουργεί μέρισμα, αλλά εάν το ακίνητο εκμισθωθεί, θα δημιουργηθεί επαρκές ποσό ενοικίου σε περιοδική βάση.
6. Η διευκόλυνση τραπεζικού δανείου δεν είναι γενικά διαθέσιμη για τη συναλλαγή μετοχών, αλλά η αγορά ακινήτων απαιτεί γενικά τη βοήθεια τραπεζικού δανείου.
7. Η τιμή ενός αποθέματος μπορεί να αλλάξει σε κάθε χιλιοστό του δευτερολέπτου και κάθε δεκάρα μπορεί να κάνει τη διαφορά αφού αυτά μπορούν να αγοραστούν χύμα. Ωστόσο, οι τιμές των ακινήτων αλλάζουν σταδιακά και επηρεάζονται άμεσα από διάφορους μακροοικονομικούς παράγοντες. Οι διακυμάνσεις στην τιμή των ακινήτων καθορίζουν την κατάσταση της οικονομίας. Εάν οι τιμές αυξάνονται σταδιακά, αυτό αποτελεί ένδειξη της προοδευτικής οικονομίας και το αντίστροφο.
8. Ένα απόθεμα καθιστά τον κάτοχο κάτοχο όσον αφορά την απόκτηση δικαιωμάτων ψήφου για διάφορα θέματα, αλλά δεν μπορεί να λάβει αποφάσεις που αφορούν ανώτερα διευθυντικά στελέχη. Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι υπεύθυνοι για όλες τις αποφάσεις που έχουν άμεσο αντίκτυπο στην ύπαρξη του ακινήτου.
9. Τα αποθέματα μπορούν να αγοραστούν από την εταιρεία εάν προκύψει ανάγκη, ωστόσο, τα ακίνητα δεν μπορούν να επιστραφούν μετά την πώληση.

Συγκριτικός πίνακας μετοχών έναντι ακινήτων

Βάση σύγκρισης		Στοκ		Ακίνητα
Εννοια		Μοιραστείτε τα κέρδη μιας εταιρείας.		Ακίνητα σε ένα οικόπεδο που χρησιμοποιείται για περαιτέρω επέκταση.
Ιδιοκτησία		Οι μέτοχοι είναι ιδιοκτήτες σε χαρτί, αλλά τεχνικά δεν μπορούν να κατέχουν την εταιρεία.		Κάποιος μπορεί να είναι ο πλήρης ιδιοκτήτης του ακινήτου.
Ρευστότητα		Πολύ υγρό.		Λιγότερο υγρό σε σύγκριση και μπορεί να διαρκέσει χρόνο ανάλογα με την κάθε περίπτωση.
Συντήρηση		Δεν πρέπει να καταβληθούν χρεώσεις συντήρησης.		Πρέπει να εκτελείται τακτική συντήρηση για να διασφαλίζεται ότι το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση.
Επίπεδο κινδύνου		Γενικά ευμετάβλητο.		Σχετικά σταθερό.

Σημείωση

Κάποιος πρέπει να εκτιμήσει ότι η απόδοση του συνολικού χρηματιστηρίου και της αγοράς ακινήτων δίνει μια ένδειξη για το πώς η χώρα αποδίδει οικονομικά. Εάν η χρηματιστηριακή αγορά αυξάνεται, αποτελεί ένδειξη ότι όλοι οι τομείς αποδίδουν καλά και ως εκ τούτου βελτιώνεται η συνολική απόδοση.

Από την άλλη πλευρά, πρέπει να αξιολογηθεί η γενική αύξηση των τιμών των ακινήτων. Γενικά, δείχνει αυξανόμενη ευημερία, αλλά παράγοντες όπως οι πάροχοι ακινήτων πρέπει να μελετηθούν. Ο πάροχος ακινήτων πρέπει να έχει ξοδέψει ένα πολύ μεγάλο ποσό στην κατασκευή / αγορά του ακινήτου και τα αποθέματα και η ακίνητη περιουσία μπορεί να θέλει να εκκαθαρίσει τα χρέη τους. Η βάση της παγκόσμιας χρηματοπιστωτικής κρίσης του 2008 οφειλόταν στην αύξηση των τιμών των ακινήτων και τελικά η μη καταβολή τελών οδήγησε στη συντριβή.

Τελικές σκέψεις

Τόσο η Real Estate όσο και οι μετοχές χρησιμοποιούνται ως επενδυτική οδός από τους επενδυτές. Αν και η ακίνητη περιουσία μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δίδυμος στόχος για προσωπική κατοικία και επιτρέποντας την αύξηση της αξίας του ακινήτου, οι μετοχές χρησιμοποιούνται γενικά για τη στάθμευση υπερβολικού εισοδήματος και επιτρέπουν την ανάπτυξή της ανάλογα με τους στόχους και την όρεξη κινδύνου των επενδυτών.

Ως εκ τούτου, το απόθεμα ή η ακίνητη περιουσία θα συνεχίσει να υπάρχει, αλλά η επιλογή και η ίδια ποσότητα θα εξαρτηθεί από τον επενδυτή / ομάδα επενδυτών.