Διαφορά μεταξύ υποθηκών και υποθέσεων | Κορυφαίες 9 διαφορές
Διαφορές υποθηκών και υποθέσεων
Η υποθήκη είναι ένας από τους τρόπους για να συγκεντρώσετε μετρητά χρησιμοποιώντας τα περιουσιακά στοιχεία δημιουργώντας μια χρέωση έναντι ακίνητης περιουσίας όπου τα σχετικά ποσά είναι γενικά πολύ υψηλά και η μεταβίβαση του τίτλου περνά συχνά, ενώ η υπόθεση είναι επίσης ένας τρόπος συγκέντρωσης μετρητών δημιουργώντας μια χρέωση έναντι κινητών περιουσιακά στοιχεία, αλλά ο τίτλος ιδιοκτησίας δεν μεταβιβάζεται ποτέ και γενικά περιλαμβάνει πολύ μικρότερο ποσό από την υποθήκη.
Και τα δύο έχουν να κάνουν με το εξασφαλισμένο δάνειο. Και για τα δύο αυτά, ο οφειλέτης πρέπει να βάλει κάτι (ως υπόθεση ή υποθήκη) για να εξασφαλίσει τη συμφωνία για τους δανειστές.
- Η υποθήκη είναι μια επιβάρυνση έναντι ακινήτων όπως γη, κτίριο, αποθήκη κ.λπ. Μια υποθήκη έχει να κάνει με κάτι που συνδέεται με τη γη με κάποιο τρόπο ή άλλο.
- Το Hypothecation είναι μια χρέωση έναντι κινητών αυτοκινήτων, εισπρακτέων λογαριασμών, αποθεμάτων κ.λπ.
Infographics υποθηκών έναντι υποθέσεων
Βασικές διαφορές μεταξύ υποθηκών και υποθέσεων
- Λαμβάνεται μια υποθήκη για ένα τεράστιο ποσό. Η υπόθεση γίνεται για ένα μικρό ποσό.
- Μια υποθήκη γίνεται για ακίνητα όπως γη, κτίριο, αποθήκη κ.λπ. Η υποθετική, από την άλλη πλευρά, γίνεται για κινητά ακίνητα όπως αυτοκίνητα, οχήματα, αποθέματα κ.λπ.
- Κάτω από την υποθήκη, ο τόκος του περιουσιακού στοιχείου θα μεταφερθεί πρώτα στον δανειστή και στη συνέχεια μόλις το ποσό εξοφληθεί, θα μεταφερθεί ξανά. Αλλά εάν ο οφειλέτης δεν είναι σε θέση να πληρώσει το ποσό, τότε το ακίνητο πωλείται. Σύμφωνα με την υπόθεση, το ενδιαφέρον του περιουσιακού στοιχείου δεν μεταβιβάζεται. Αντίθετα, όταν ο οφειλέτης δεν είναι σε θέση να πληρώσει το οφειλόμενο ποσό, τότε η κινητή ιδιοκτησία κατέχεται και στη συνέχεια πωλείται για να επιστρέψει τα έσοδα.
- Για ενυπόθηκα δάνεια, απαιτείται ενυπόθηκη πράξη ως νομικό έγγραφο. Για την υπόθεση, η πράξη υπόθεσης απαιτείται ως νομικό έγγραφο.
- Η διάρκεια της υποθήκης είναι περισσότερο δεδομένου ότι το ποσό του δανείου είναι τεράστιο. Όμως, στην περίπτωση υποθέσεων, η θητεία είναι μικρότερη δεδομένου ότι το ποσό του δανείου είναι χαμηλότερο.
Συγκριτικός Πίνακας
| Βάση σύγκρισης | Υποθήκη | Υποθήκευση |
| 1. Σημασία | Η υποθήκη είναι μια χρέωση έναντι ακινήτων. | Η υπόθεση είναι μια επιβάρυνση έναντι κινητών ιδιοτήτων. |
| 2. Κυριότητα | Η ιδιοκτησία παραμένει συνήθως στον δανειολήπτη, αλλά όχι πάντα. | Η ιδιοκτησία παραμένει συνήθως στον δανειολήπτη. |
| 3. Ισχύει για | Ακίνητα ακίνητα. | Κινητές ιδιότητες. |
| 4. Αύξηση δανείου | Στην περίπτωση υποθήκης, το ποσό του δανείου είναι συγκριτικά πολύ υψηλό. | Στην περίπτωση υποθέσεων, το ποσό του δανείου είναι συγκριτικά χαμηλότερο. |
| 5. Διάρκεια | Δεδομένου ότι το ποσό του δανείου είναι υψηλότερο, η διάρκεια είναι επίσης υψηλότερη. | Δεδομένου ότι το ποσό του δανείου είναι χαμηλότερο, η διάρκεια είναι επίσης χαμηλότερη. |
| 6. Απαιτείται νομικό έγγραφο | Στεγαστική πράξη. | Συμφωνία υπόθεσης. |
| 7. Γιατί χρήσιμο; | Χρησιμοποιώντας την ακίνητη περιουσία στον δανειστή ως εγγύηση, ο δανειολήπτης μπορεί να δανειστεί πολλά χρήματα. | Χρησιμοποιώντας ένα περιουσιακό στοιχείο (κινητή περιουσία) ως ασφάλεια, ο δανειολήπτης παίρνει ένα δάνειο από την τράπεζα. |
| 8. Μεταβίβαση τίτλου | Η μεταφορά του τίτλου μεταβιβάζεται συχνά στον δανειστή. | Η μεταβίβαση του τίτλου δεν μεταβιβάζεται ποτέ στον δανειστή. |
| 9. Ιδιότητες ως εξασφαλίσεις | Οικόπεδα, κτίρια κ.λπ. | Οχήματα, εισπρακτέοι λογαριασμοί κ.λπ. |
συμπέρασμα
Μετά τη συζήτηση και τη συγκριτική ανάλυση μεταξύ της υποθήκης και της υπόθεσης, δεν είναι σοφό να πούμε ότι το ένα είναι καλύτερο από το άλλο. γιατί και τα δύο αυτά εξυπηρετούν διαφορετικούς σκοπούς. Και ανάλογα με τον σκοπό που έχετε, πρέπει να πάρετε το δάνειο. Ωστόσο, όσον αφορά την ευκολία και την ευελιξία, η υπόθεση είναι πολύ καλύτερη. γιατί υπάρχει λιγότερος κίνδυνος και θα πληρώσετε επίσης χαμηλότερους τόκους.
Σε περίπτωση υποθήκης, θα πρέπει να πληρώσετε περισσότερα επειδή το ποσό είναι τεράστιο και μπορείτε να χάσετε την περιουσία σας ανά πάσα στιγμή, εάν χρειασθείτε. Ως άτομο, είναι σημαντικό να καταλάβετε και τα δύο καλά και στη συνέχεια να ενεργείτε σύμφωνα με τις γνώσεις σας. Η απόφαση λήψης της υποθήκης ή της υπόθεσης εξαρτάται από τον σκοπό που έχετε για τη λήψη του δανείου.
