seychellesartprojects.org

Υπολογιστής Δανείου Πληρωμής Στεγαστικών Δανείων στο Excel

Το Mortgage Calculator in excel δεν είναι ένα ενσωματωμένο χαρακτηριστικό στο excel, αλλά μπορούμε να φτιάξουμε τον δικό μας υπολογιστή υποθηκών χρησιμοποιώντας μερικούς τύπους, να φτιάξουμε έναν υπολογιστή υποθηκών και να υπολογίσουμε το χρονοδιάγραμμα απόσβεσης που χρειαζόμαστε για να δημιουργήσουμε τη στήλη κατηγοριών για όλες τις κατηγορίες και τα δεδομένα που πρέπει να υπάρχουν εισάγεται και στη συνέχεια μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε τον τύπο υπολογισμού ενυπόθηκων δανείων σε ένα κελί, τώρα για το μέλλον, μπορούμε να αλλάξουμε τις τιμές και έχουμε τον υπολογιστή υποθήκης μας στο Excel.

Τύπος για τον υπολογισμό της πληρωμής υποθηκών στο Excel

Όπως πολλοί άλλοι υπολογιστές υποθηκών excel, έχουμε τον τύπο να υπολογίσουμε επίσης το μηνιαίο ποσό EMI. Για να υπολογίσουμε το μηνιαίο EMI στο excel, έχουμε μια ενσωματωμένη συνάρτηση που ονομάζεται συνάρτηση PMT.

Η λειτουργία PMT περιλαμβάνει 3 υποχρεωτικές και 2 προαιρετικές παραμέτρους.

• Ποσοστό: Αυτό δεν είναι παρά το επιτόκιο που ισχύει για το δάνειο. Εάν ο τόκος είναι ανά έτος, πρέπει να το μετατρέψετε σε μηνιαία πληρωμή διαιρώντας απλώς το επιτόκιο με 12.
• Nper: Αυτή είναι απλώς η διάρκεια του δανείου. Σε πόσα EMI πρόκειται να εκκαθαρίσετε το δάνειο. Για παράδειγμα, εάν η διάρκεια του δανείου είναι για 2 χρόνια, τότε η διάρκεια του δανείου είναι 24 μήνες.
• Pv: Αυτή είναι η παρούσα αξία του ποσού του δανείου που παίρνετε. Απλά τα χρήματα δανεισμού, δηλαδή το δάνειο αυξάνεται.

Και οι τρεις παραπάνω παράμετροι είναι αρκετά καλές για τον υπολογισμό του μηνιαίου EMI, αλλά επιπλέον, έχουμε και άλλες δύο προαιρετικές παραμέτρους.

• [FV]: Αυτή είναι η μελλοντική αξία του δανείου. Εάν αγνοήσετε αυτήν την προεπιλεγμένη τιμή θα είναι μηδέν.
• [Τύπος]: Αυτό δεν είναι παρά το αν η αποπληρωμή του δανείου είναι στην αρχή του μήνα ή στο τέλος του μήνα. Εάν είναι στην αρχή, το όρισμα είναι 1 και εάν η πληρωμή είναι στο τέλος του μήνα, τότε το όρισμα θα είναι μηδέν (0). Από προεπιλογή, το όρισμα θα είναι μηδέν.

Παραδείγματα

Μπορείτε να κάνετε λήψη αυτού του προτύπου Mortgage Calculator Excel εδώ - Πρότυπο Mortgage Calculator Excel

Ο κ. Α θέλει να αγοράσει ένα αυτοκίνητο και το κόστος του αυτοκινήτου είναι 600.000 Rs. Πλησίασε την τράπεζα και η τράπεζα συμφώνησε να κυρώσει το δάνειο με βάση τους παρακάτω όρους.

• Προκαταβολή: 150.000 Rs
• Δανειοδότηση: 3 ετών και άνω
• Επιτόκιο: 15% PA.

Τώρα ο κ. Α θέλει να αξιολογήσει τις μηνιαίες αποταμιεύσεις του και να αποφασίσει σχετικά με τις δυνατότητες λήψης δανείου. Στο excel χρησιμοποιώντας τη λειτουργία PMT, μπορούμε να υπολογίσουμε το EMI.

• Βήμα 1: Εισαγάγετε όλες αυτές τις πληροφορίες στο Excel.

• Βήμα 2: Ανοίξτε τη λειτουργία PMT στο κελί B7.

• Βήμα 3: Το πρώτο  πράγμα είναι το επιτόκιο, οπότε το επιτόκιο επιλέγει το κελί B6. Δεδομένου ότι το επιτόκιο είναι ανά έτος, πρέπει να το μετατρέψουμε σε μήνα διαιρώντας το ίδιο με 12.

• Βήμα 4: Το NPER είναι ο αριθμός των πληρωμών για την εκκαθάριση του δανείου. Έτσι, η διάρκεια του δανείου είναι 3 χρόνια, δηλαδή 3 * 12 = 36 μήνες.

• Βήμα 5: Το PV δεν είναι τίποτα άλλο από το ποσό δανείου που πήρε ο κ. Α από την τράπεζα Δεδομένου ότι αυτό το ποσό είναι μια πίστωση που δίνεται από την τράπεζα, πρέπει να αναφέρουμε ότι το ποσό αυτό είναι αρνητικό.

• Βήμα 6: Κλείστε το βραχίονα και πατήστε enter. Έχουμε μια πληρωμή EMI ανά μήνα.

Έτσι, για να εκκαθαρίσετε το δάνειο των 450.000 Rs σε 3 χρόνια με επιτόκιο 15%, ο κ. Α πρέπει να πληρώνει Rs15.599 το μήνα.

Πράγματα που πρέπει να θυμάστε

• Πρέπει να γεμίσετε το μόνο πορτοκαλί κελί.
• Ο πίνακας απόσβεσης δανείου θα δείχνει τη διάσπαση του κύριου ποσού και του ποσού τόκων κάθε μήνα.
• Θα σας δείξει επίσης το επιπλέον ποσό που πληρώνετε ως ποσοστό.