seychellesartprojects.org

Καθορισμός καθαρών προϊόντων

Τα καθαρά έσοδα είναι το τελικό χρηματικό ποσό που δικαιούται να λάβει ένας πωλητής σε σχέση με τη διάθεση ενός περιουσιακού στοιχείου μείον όλα τα σχετικά έξοδα όπως προμήθεια, προμήθειες κ.λπ. που έχουν ήδη καταβληθεί και υπολογίζεται αφαιρώντας όλα τα κόστη πώλησης από η τιμή πώλησης ενός περιουσιακού στοιχείου. Για παράδειγμα, εάν ο Α πουλήσει την οικιστική του ιδιοκτησία στη Β, τότε τα καθαρά έσοδα θα είναι τα κεφάλαια που το Α δικαιούται να λάβει από τη Β αφού όλα τα σχετικά έξοδα όπως τα τέλη του μεσίτη και άλλα έξοδα λαμβάνονται δεόντως υπόψη.

Πώς να υπολογίσετε τα καθαρά έσοδα;

Τα καθαρά έσοδα μπορούν να προκύψουν αθροίζοντας όλα τα έξοδα και αφαιρώντας το ίδιο από το ποσό που εισπράττεται καθώς τα έσοδα της πώλησης.

Το πρώτο βήμα σε αυτήν τη διαδικασία είναι να προσδιορίσετε και να συνοψίσετε όλες τις δαπάνες που πραγματοποιούνται και σχετίζονται με τη συναλλαγή. Αυτά τα σχετικά έξοδα θα μπορούσαν να είναι η τιμή του περιουσιακού στοιχείου, το κόστος διαφήμισης, τα έξοδα μεσίτη, τα έξοδα ταξιδιού κ.λπ.

Στο τελικό βήμα, το συνολικό κόστος που διαπιστώθηκε από την πώληση του περιουσιακού στοιχείου πρέπει αναγκαστικά να αφαιρεθεί από το πλήρες ποσό που ελήφθη ως αποτέλεσμα της πώλησης. Το υπόλοιπο ποσό είναι το καθαρό εισόδημα.

Παραδείγματα

Τα παρακάτω είναι παραδείγματα καθαρών εσόδων.

Μπορείτε να κατεβάσετε αυτό το Πρότυπο Net Proceeds Excel εδώ - Πρότυπο Net Proceeds Excel

Παράδειγμα # 1

Ο Mike πουλάει το σπίτι του για 60.000 $. Τα σχετικά έξοδα που αγοράστηκαν κατά τη συναλλαγή είναι-

• Ταξιδιωτικό κόστος - 50 $
• Κόστος διαφήμισης - 500 $
• Αμοιβές Realtors - 3.000 $

Μάθετε τα καθαρά έσοδα που κέρδισε ο Mike.

Λύση

Υπολογισμός των συνολικών εξόδων

Συνολικά έξοδα = Κόστος ταξιδιού + Κόστος διαφήμισης + Τέλη Realtor's

• = $ (50 + 500 + 3.000)
• = 3.550 $

Υπολογισμός των καθαρών εσόδων

Καθαρά έσοδα = Τιμή πώλησης - Συνολικά έξοδα

• = 60.000 $ - 3.550 $
• = 56.450 $

Επομένως, τα καθαρά έσοδα που κέρδισε ο Mike από την πώληση του σπιτιού του φτάνουν τα 56.450 $.

Παράδειγμα # 2

Ο Τζέρι, ένας επενδυτής, αγόρασε μετοχή αξίας 5.000 $ και πλήρωσε $ 50 ως προμήθεια μεσίτη. Το συνολικό κόστος με το οποίο ο Mike αγόρασε το απόθεμα είναι 5.050 $ (5.000 $ + 50 $). Ο Mike πωλεί το νεοαποκτηθέν απόθεμα στον Bill για 6.000 $ και πληρώνει 60 $ ως προμήθεια του μεσίτη. Υπολογίστε τα καθαρά έσοδα και τα κέρδη κεφαλαίου που κέρδισε ο Mike

Λύση

Υπολογισμός των καθαρών εσόδων

Το καθαρό εισόδημα από αυτήν τη συναλλαγή = Τιμή πώλησης - Προμήθεια μεσίτη

• = 6.000 $ - 60 $
• = 5.940 $

Υπολογισμός κεφαλαιουχικών κερδών

Τα κέρδη κεφαλαίου που κέρδισε ο Mike μπορούν να υπολογιστούν αφαιρώντας τα συνολικά έξοδά του από το ποσό των χρημάτων που κέρδισε κατά τη διάρκεια της ίδιας συναλλαγής.

• = 5.940 $ - 5.050 $
• Κέρδη κεφαλαίου = 890 $

Έτσι το κέρδος κεφαλαίου ανέρχεται στα 890 $.

Καθαρά έσοδα έναντι Ακαθάριστα έσοδα

Το παρακάτω είναι μια διαφορά μεταξύ καθαρών έναντι ακαθάριστων εσόδων

Τα καθαρά έσοδα και τα ακαθάριστα έσοδα δεν πρέπει να συγχέονται, καθώς και οι δύο είναι δύο διαφορετικοί όροι. Είναι το συνολικό χρηματικό ποσό που εισπράττεται από την πώληση ενός περιουσιακού στοιχείου μετά την αφαίρεση όλων των σχετικών εξόδων όπως προμήθεια μεσίτη, προμήθειες κ.λπ. Ταυτόχρονα, τα ακαθάριστα έσοδα είναι το συνολικό ποσό των χρημάτων που εισπράχθηκαν.

Όταν μια εταιρεία πωλεί οποιοδήποτε υλικό ή άυλο περιουσιακό στοιχείο, λαμβάνει ένα χρηματικό ποσό. Αυτά τα χρήματα που λαμβάνονται ονομάζονται ακαθάριστα κέρδη και περιλαμβάνουν όλα τα κόστη και τα έξοδα που σχετίζονται με την παραγωγή και άλλα σχετικά έξοδα. Από την άλλη πλευρά, είναι το τελικό χρηματικό ποσό που απομένει στον πωλητή αφού αναλάβει όλα τα έξοδα και τα έξοδα που σχετίζονται με τη συναλλαγή. Με απλά λόγια, τα ακαθάριστα έσοδα είναι το μη επεξεργασμένο ποσό, ενώ τα καθαρά έσοδα είναι το τελικό ποσό που απομένει στον πωλητή / ιδιοκτήτη.

Καθαρά έσοδα σε ακίνητα

Ο ιδιοκτήτης ή ο πωλητής μιας ακίνητης περιουσίας πρέπει να λαμβάνει υπόψη την τιμή πώλησης και όλα τα σχετικά κόστη και έξοδα που υποτίθεται ότι πραγματοποιούνται για την έναρξη της συναλλαγής. Κατά την πώληση ενός ακινήτου, ο πωλητής πρέπει να καταγράψει το ποσό της τιμής πώλησης από την πλευρά της πίστωσης, καθώς αυτό είναι το ποσό που λαμβάνει ο πωλητής. Οι προπληρωμένοι φόροι ιδιοκτησίας πρέπει επίσης να πιστωθούν. Η χρεωστική πλευρά θα αντικατοπτρίζει το κόστος και τα έξοδα που σχετίζονται με την πώληση κατοικιών, καθώς το ίδιο χρεώνεται στην τιμή πώλησης του περιουσιακού στοιχείου.

Λίγα άλλα κόστη υποτίθεται ότι αντικατοπτρίζονται στη χρεωστική πλευρά. Π.χ. Έξοδα διαχείρισης μεσεγγύησης, εκκρεμή υποθήκη, έξοδα επιθεώρησης επιβλαβών οργανισμών, ειδικοί φόροι κατανάλωσης, έξοδα μεταφοράς, εγγύηση κατοικίας, τέλη σύνδεσης ιδιοκτητών σπιτιού, επισκευές, επιθεώρηση στέγης κ.λπ. , και το ίδιο πρέπει να αφαιρεθεί από τη συνολική πίστωση για να το αποκτήσετε για τον πωλητή από ακίνητα.

Ο ιδιοκτήτης μπορεί να αθροίσει όλα τα κόστη που έχει πραγματοποιήσει για την εκτέλεση της συναλλαγής, όπως έξοδα ταξιδιού, έξοδα διαφήμισης, αμοιβές κτηματομεσιτών και άλλα σχετικά έξοδα. Μπορούν να μειώσουν το ίδιο από το πραγματικό χρηματικό ποσό που λαμβάνουν από τη συναλλαγή. Το εναπομένον ποσό θεωρείται ως το καθαρό προϊόν που κερδίζουν από την πώληση του ακινήτου τους.

Καθαρά έσοδα σε φόρους κεφαλαιουχικών κερδών

Τα καθαρά έσοδα από την πώληση περιουσιακών στοιχείων απεικονίζονται στους εταιρικούς ή μεμονωμένους λογαριασμούς. Οι φορολογούμενοι υποτίθεται ότι καταβάλλουν διάφορους τύπους φόρων στην ομοσπονδιακή κυβέρνηση σε σχέση με τα κέρδη κεφαλαίου που αποκτώνται από ένα περιουσιακό στοιχείο. Για την απόκτηση της απώλειας κεφαλαίου ή των κερδών ενός περιουσιακού στοιχείου, πρέπει να πληρώσει ένα βασικό ποσό για την απόκτηση του περιουσιακού στοιχείου.

συμπέρασμα

Τα καθαρά έσοδα είναι το συνολικό τίμημα μείον όλα τα σχετικά έξοδα και έξοδα που λαμβάνει ο ιδιοκτήτης ή ο πωλητής ενός περιουσιακού στοιχείου. Όταν ένα σπίτι τίθεται προς πώληση, το τέλος επιτυχίας είναι το πρώτο κόστος που αφαιρείται από τα χρήματα που εισπράττονται. Αυτή η αμοιβή καταβάλλεται στον μεσίτη ή στον κτηματομεσίτη για την επιτυχή πώληση του σπιτιού στον αγοραστή.

Έχει διαφορετικές σημασίες για διαφορετικούς τομείς. Στον τομέα του εμπορίου, είναι απλώς ένα κέρδος που κερδίζεται από την πώληση προϊόντων και υπηρεσιών αφού ληφθούν υπόψη όλα τα σχετικά κόστη, όπως τα τέλη μεσίτη κ.λπ. Ομοίως, τα καθαρά έσοδα στο χρηματιστήριο είναι τα χρήματα που κερδίζονται από την παραγωγή ομολόγων, μετοχών κ.λπ. που είναι διαθέσιμα προς πώληση μετά την εξόφληση και την πληρωμή όλων των σχετικών δαπανών.