Χρηματοδοτική μίσθωση έναντι λειτουργικής μίσθωσης | Κορυφαίες 10 διαφορές!

Χρηματοδοτική μίσθωση και λειτουργική μίσθωση είναι οι διαφορετικές λογιστικές μέθοδοι για τη μίσθωση, όπου σε περίπτωση χρηματοδοτικής μίσθωσης, όλοι οι κίνδυνοι και τα οφέλη που σχετίζονται με το υπό εξέταση περιουσιακό στοιχείο μεταβιβάζονται στον μισθωτή, ενώ σε περίπτωση Λειτουργικής μίσθωσης, όλοι οι κίνδυνοι και οφέλη που σχετίζονται με το περιουσιακό στοιχείο η παραμονή παραμένει στον εκμισθωτή.

Διαφορές μεταξύ χρηματοδοτικής μίσθωσης έναντι λειτουργικής μίσθωσης

Η μίσθωση είναι μια ουσιαστική ιδέα στην επιχείρηση. Οι νεοσύστατες επιχειρήσεις ή οι νέες μικρές επιχειρήσεις αναζητούν συχνά επιλογές χρηματοδοτικής μίσθωσης επειδή οι πόροι τους είναι περιορισμένοι και οι ιδιοκτήτες αυτών των επιχειρήσεων δεν θέλουν να επενδύσουν τόσα χρήματα στην απόκτηση περιουσιακών στοιχείων για να στηρίξουν την επιχείρηση στην αρχή. Γι 'αυτό μισθώνουν τα περιουσιακά στοιχεία όποτε το απαιτούν.

Αυτή η μίσθωση μπορεί να είναι δύο τύπων - χρηματοδοτική μίσθωση και λειτουργική μίσθωση.

Χρηματοδοτική μίσθωση είναι μια μίσθωση όπου ο κίνδυνος και η απόδοση μεταβιβάζονται στον μισθωτή (οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων) καθώς αποφασίζουν τη μίσθωση περιουσιακών στοιχείων για τις επιχειρήσεις τους. Η λειτουργική μίσθωση, από την άλλη πλευρά, είναι μια μίσθωση όπου ο κίνδυνος και η απόδοση παραμένουν στον εκμισθωτή.

Λοιπόν, πώς ένας ιδιοκτήτης επιχείρησης θα επιλέξει μεταξύ χρηματοδοτικής μίσθωσης έναντι λειτουργικής μίσθωσης; Και γιατί θα επιλέξει το ένα πάνω στο άλλο;

Σε αυτό το άρθρο, θα μάθουμε πώς και γιατί μια χρηματοδοτική μίσθωση και μια λειτουργική μίσθωση. Θα ανακαλύψουμε επίσης τις διαφορές μεταξύ χρηματοοικονομικής μίσθωσης και λειτουργικής μίσθωσης. Για παράδειγμα, η κύρια διαφορά μεταξύ χρηματοδοτικής μίσθωσης και λειτουργικής μίσθωσης είναι ότι η χρηματοδοτική μίσθωση δεν μπορεί να ακυρωθεί κατά την αρχική περίοδο της σύμβασης. Η λειτουργική μίσθωση, από την άλλη πλευρά, μπορεί να ακυρωθεί ακόμη και κατά την κύρια περίοδο μιας σύμβασης.

Χρηματοοικονομική μίσθωση εναντίον Infographics λειτουργικής μίσθωσης

Υπάρχουν πολλές διαφορές μεταξύ χρηματοοικονομικής μίσθωσης έναντι λειτουργικής μίσθωσης. Ας δούμε τις πιο σημαντικές διαφορές μεταξύ αυτών των δύο -

Χρηματοδοτική μίσθωση και λειτουργική μίσθωση - Βασικές διαφορές

Όπως μπορείτε να δείτε ότι υπάρχουν πολλές διαφορές μεταξύ χρηματοοικονομικής μίσθωσης έναντι λειτουργικής μίσθωσης. Ας δούμε τις κρίσιμες διαφορές μεταξύ τους -

  • Η χρηματοδοτική μίσθωση είναι ένας τύπος μίσθωσης όπου ο εκμισθωτής επιτρέπει στον μισθωτή να χρησιμοποιεί το περιουσιακό στοιχείο του πρώτου αντί μιας περιοδικής πληρωμής για παρατεταμένη περίοδο. Η λειτουργική μίσθωση, από την άλλη πλευρά, είναι ένας τύπος μίσθωσης όπου ο εκμισθωτής επιτρέπει στον μισθωτή να χρησιμοποιήσει το περιουσιακό στοιχείο του πρώην σε αντάλλαγμα για μια περιοδική πληρωμή για μια σύντομη περίοδο.
  • Μια χρηματοδοτική μίσθωση είναι μια μίσθωση που χρειάζεται καταγραφή στο λογιστικό σύστημα. Η λειτουργική μίσθωση, από την άλλη πλευρά, είναι η έννοια που δεν χρειάζεται εγγραφή σε κανένα λογιστικό σύστημα. Γι 'αυτό η λειτουργική μίσθωση ονομάζεται επίσης «εκτός μίσθωσης ισολογισμού».
  • Με τη χρηματοδοτική μίσθωση, η ιδιοκτησία μεταβιβάζεται στον μισθωτή. Με μια λειτουργική μίσθωση, η ιδιοκτησία δεν μεταβιβάζεται στον μισθωτή.
  • Το συμβόλαιο με χρηματοδοτική μίσθωση ονομάζεται σύμβαση / σύμβαση δανείου. Το συμβόλαιο με λειτουργική μίσθωση ονομάζεται συμβόλαιο / σύμβαση μίσθωσης.
  • Μόλις και τα δύο μέρη υπογράψουν τη συμφωνία, συνήθως, η χρηματοδοτική μίσθωση δεν μπορεί να ακυρωθεί. Ακόμη και μετά τη συμφωνία μεταξύ δύο μερών, η λειτουργική μίσθωση μπορεί να ανακληθεί μόνο κατά την αρχική περίοδο.
  • Η χρηματοδοτική μίσθωση προσφέρει έκπτωση φόρου για αποσβέσεις, χρηματοοικονομικά έξοδα. Η λειτουργική μίσθωση παρέχει έκπτωση φόρου για πληρωμές ενοικίων.
  • Σε μια χρηματοδοτική μίσθωση, υπάρχει μια επιλογή αγοράς περιουσιακών στοιχείων που παρέχεται στο τέλος της συμβατικής περιόδου. Με λειτουργική μίσθωση, δεν υπάρχει τέτοια προσφορά.

Χρηματοδοτική μίσθωση έναντι λειτουργικής μίσθωσης (Πίνακας σύγκρισης)

Βάση σύγκρισης Χρηματοδοτική μίσθωση Λειτουργική μίσθωση
1.    Σημασία Μια εμπορική σύμβαση στην οποία ο εκμισθωτής επιτρέπει στον μισθωτή να χρησιμοποιεί ένα περιουσιακό στοιχείο αντί για περιοδικές πληρωμές για το συνήθως μεγάλο χρονικό διάστημα. Μια εμπορική σύμβαση όπου ο εκμισθωτής επιτρέπει στον μισθωτή να χρησιμοποιεί ένα περιουσιακό στοιχείο αντί των περιοδικών πληρωμών για μια μικρή περίοδο ·
2.    Τι είναι όλα αυτά; Η χρηματοδοτική μίσθωση είναι μια μακροπρόθεσμη έννοια. Η λειτουργική μίσθωση είναι μια βραχυπρόθεσμη έννοια.
3.    Μεταβιβασιμότητα Η ιδιοκτησία μεταβιβάζεται στον μισθωτή. Η ιδιοκτησία παραμένει στον εκμισθωτή.
4.    Η διάρκεια της μίσθωσης Είναι ένα συμβόλαιο μακροπρόθεσμα. Είναι μια σύμβαση βραχυπρόθεσμα.
5.    Φύση της σύμβασης Το συμβόλαιο ονομάζεται σύμβαση / σύμβαση δανείου. Το συμβόλαιο ονομάζεται συμβόλαιο / σύμβαση ενοικίασης.
6.    Συντήρηση Σε περίπτωση χρηματοδοτικής μίσθωσης, ο μισθωτής θα πρέπει να φροντίζει και να συντηρεί το περιουσιακό στοιχείο. Σε περίπτωση λειτουργικής μίσθωσης, ο εκμισθωτής θα πρέπει να φροντίζει και να συντηρεί το περιουσιακό στοιχείο.
7.    Κίνδυνος παρωχημένου Βρίσκεται εκ μέρους του μισθωτή. Βρίσκεται εκ μέρους του εκμισθωτή.
8.    Ακύρωση Συνήθως, κατά τους κύριους όρους, δεν μπορεί να γίνει. αλλά μπορεί να υπάρχουν εξαιρέσεις. Σε περίπτωση λειτουργικής μίσθωσης, η ακύρωση μπορεί να γίνει κατά την κύρια περίοδο.
9.    Φορολογικό πλεονέκτημα Τα έξοδα για το περιουσιακό στοιχείο όπως η απόσβεση, η χρηματοδότηση επιτρέπονται για έκπτωση φόρου σε μισθωτή Ακόμη και επιτρέπεται η έκπτωση του μισθώματος από το φόρο.
10.  Επιλογή αγοράς Σε μια χρηματοδοτική μίσθωση, ο μισθωτής παίρνει την επιλογή να αγοράσει το περιουσιακό στοιχείο που έχει πάρει με μίσθωση. Σε μια λειτουργική μίσθωση, ο μισθωτής δεν έχει καμία τέτοια επιλογή.

συμπέρασμα

Η κατανόηση της χρηματοδοτικής μίσθωσης και της λειτουργικής μίσθωσης είναι απαραίτητη. Η κατανόηση αυτών θα σας βοηθήσει να μάθετε ποια είναι πιο κατάλληλη για την επιχείρησή σας σε μια συγκεκριμένη κατάσταση.

Εάν θέλετε να χρησιμοποιήσετε περιουσιακά στοιχεία, αλλά δεν θέλετε να προβάλλετε με λογιστική εγγραφή, η λειτουργική μίσθωση είναι η καλύτερη επιλογή για εσάς. Αλλά πρέπει να βεβαιωθείτε ότι η μίσθωση δεν πρέπει να ακολουθεί τα τέσσερα κριτήρια που αναφέρονται παραπάνω.

Εάν θέλετε να χρησιμοποιήσετε ένα περιουσιακό στοιχείο το οποίο δεν μπορείτε να αγοράσετε αυτήν τη στιγμή, θα πρέπει να πάρετε για χρηματοδοτική μίσθωση όπου μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε για μια πιο παρατεταμένη περίοδο, και ταυτόχρονα, θα μπορούσατε επίσης να πάρετε μια επιλογή να το αγοράσετε στο τέλος της συμβατικής περιόδου.