seychellesartprojects.org

Τι είναι ο φόρος διαφημίσεων Valorem;

Ο φόρος Ad Valorem σημαίνει απλώς έναν φόρο που χρεώνεται από κρατικές και δημοτικές αρχές που εξαρτάται από την εκτιμώμενη αξία του περιουσιακού στοιχείου, όπως τα πραγματικά περιουσιακά στοιχεία ή τα προσωπικά αγαθά. Προέρχεται από μια λατινική λέξη που είναι γνωστή ως «σύμφωνα με την αξία» και το πιο συνηθισμένο παράδειγμά της είναι ο φόρος περιουσίας στον οποίο ο φορολογικός φορέας ελέγχει περιοδικά την αξία μιας περιουσίας του πραγματικού περιουσιακού στοιχείου και χρεώνει τον φόρο βάσει αυτής της αξίας.

Τύποι φόρου διαφήμισης

Μία από τις κύριες πηγές εισοδήματος για τις κρατικές και δημοτικές κυβερνήσεις είναι οι φόροι Ad Valorem. Οι πιο συνηθισμένοι τύποι είναι:

# 1 - Φόρος περιουσίας

Ο φόρος ιδιοκτησίας είναι οι φόροι που επιβάλλονται από κρατικές ή δημοτικές κυβερνήσεις σε μια εμπορική ή προσωπική ιδιοκτησία για τη βελτίωση της ιδιοκτησίας. Η προσωπική ιδιοκτησία μπορεί να περιλαμβάνει αυτοκίνητο. Οι φορολογικές αρχές συνήθως προσλαμβάνουν αξιολογητές ακινήτων για να εκτιμήσουν την αξία ενός ακινήτου και στη συνέχεια να χρεώνουν φόρο βάσει αυτού. Για παράδειγμα, εάν ένα άτομο έχει κατασκευάσει ένα γκαράζ στην ιδιοκτησία του, τότε παρόλο που το μέγεθος του ακινήτου δεν έχει αλλάξει, η αξία του ακινήτου αυξάνεται και οι φορολογικές αρχές θα χρεώνουν φόρο βάσει αυτής της αξίας.

# 2 - Φόρος πωλήσεων

Σε αντίθεση με τον φόρο ιδιοκτησίας, ο φόρος επί των πωλήσεων χρεώνεται μόνο κατά τη στιγμή της αγοράς ενός ακινήτου. Χρεώνεται ως ποσοστό επί της αξίας ενός ακινήτου - οι συντελεστές φόρου επί των πωλήσεων ποικίλλουν ανά χώρα.

# 3 - ΦΠΑ (φόρος προστιθέμενης αξίας)

Ο ΦΠΑ χρεώνεται στην προστιθέμενη αξία της επιχείρησης ή της εργασίας. Ενώ ο φόρος επί των πωλήσεων χρεώνεται στην πλήρη αξία του ακινήτου, ο ΦΠΑ χρεώνεται στην προστιθέμενη αξία ή το κέρδος από την επιχείρηση. Ο ΦΠΑ συνήθως χρεώνεται στον καταναλωτή των αγαθών. Για παράδειγμα, εάν ένας καταναλωτής αγοράζει κάποια αγαθά, τότε πληρώνει ΦΠΑ για ολόκληρη τη διαδικασία παραγωγής αυτών των αγαθών.

Παραδείγματα υπολογισμού φόρου Ad Valorem

Ας πάρουμε μερικά παραδείγματα για να το κατανοήσουμε καλύτερα.

Μπορείτε να κατεβάσετε αυτό το πρότυπο Ad Valorem Tax Excel εδώ - Πρότυπο Ad Valorem Tax Excel

Παράδειγμα # 1

Ένα απλό παράδειγμα είναι ο φόρος περιουσίας που επιβάλλεται από κυβερνητικές αρχές. Ας υποθέσουμε ότι έχετε ένα σπίτι και για αυτό το έτος, οι φορολογικές αρχές έχουν εκτιμήσει την αξία του σπιτιού σας σε 100.000 $. Ο φόρος ιδιοκτησίας στην περιοχή σας είναι 4%.

Λύση:

Ο υπολογισμός για τον φόρο Ad Valorem θα είναι -

• Αξία σπιτιού = 100.000 $
• Φόρος ιδιοκτησίας = 4%
• Φόρος ιδιοκτησίας = 100.000 * 4% = 4.000 $

Ως εκ τούτου, ο φόρος ιδιοκτησίας στο σπίτι σας για αυτό το έτος είναι 4.000 $.

Παράδειγμα # 2

Ο φόρος ιδιοκτησίας Ad Valorem εφαρμόζεται περιοδικά από τις πολιτειακές ή δημοτικές αρχές. Ας υποθέσουμε ότι το σχολείο XYZ έχει προσθέσει 5 ακόμη αίθουσες διδασκαλίας και έχει κατασκευάσει μια παιδική χαρά σε αυτό το οικονομικό έτος. Όταν οι φορολογικές αρχές αξιολογούν την αξία της για το οικονομικό έτος, λόγω της κατασκευής, αύξησαν την αξία του σχολείου από 500.000 $ σε 600.000 $, αν και η περιοχή του σχολείου παραμένει η ίδια. Το σχολείο XYZ δικαιούται επίσης εξαίρεση 50.000 $. Επομένως, η συνολική αξία του ακινήτου που είναι επιλέξιμο για φόρο ιδιοκτησίας Ad Valorem για αυτό το οικονομικό έτος θα είναι 550.000 $. Τώρα ο φορολογικός συντελεστής γενικά μετράται σε χιλιοστά. Ποιος είναι ο φορολογικός συντελεστής πολλαπλασιασμένος επί 1000;

Λύση:

• Φορολογικός συντελεστής = φορολογική απαίτηση / φορολογική βάση.
• Η φορολογική βάση για αυτήν την περιοχή είναι 50 εκατομμύρια δολάρια και η φορολογική απαίτηση είναι 2 εκατομμύρια δολάρια.
• Φορολογικός συντελεστής = 2/50 = 0,04 = 40 mils.

Ο υπολογισμός του φόρου Ad Valorem για το XYZ School -

• Εκτιμώμενη αξία = 600.000 $
• Απαλλαγή = 50.000 $
• Φορολογητέα βάση = 600.000 $ - 50.000 $ = 550.000 $
• Ποσοστό φόρου χιλιόμετρα = 40 mils
• Εφαρμοστέος φόρος = 550.000 * 0,04 = 22.000 $

Πλεονεκτήματα

• Δεδομένου ότι χρησιμοποιείται στην αυξημένη αξία, έτσι αποφεύγεται η διάκριση εις βάρος των προϊόντων σε χαμηλές τιμές.
• Προσαρμόζεται ανάλογα με τη δύναμη δαπανών των ατόμων.

Περιορισμοί

• Μερικές φορές γίνεται πολύ δύσκολο να αναλυθεί η εύλογη αξία των περιουσιακών στοιχείων ή των ακινήτων.

Σημαντικά σημεία

• Ο φόρος ιδιοκτησίας Ad Valorem εξαρτάται από την προστιθέμενη αξία στην ιδιοκτησία και την απαίτηση του προϋπολογισμού φόρου (ποσοστό χιλιομέτρων) του δήμου για το συγκεκριμένο οικονομικό έτος.
• Δεν υπολογίζεται με βάση το μέγεθος του ακινήτου.
• Είναι πιο προοδευτικό από έναν συγκεκριμένο φόρο, διότι αν η αξία του σπιτιού σας είναι μεγαλύτερη, αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να πληρώσετε περισσότερο φόρο από ότι το λιγότερο εκτιμημένο σπίτι. Έτσι, οι πλουσιότεροι θα έπρεπε να πληρώσουν περισσότερο φόρο, καθώς υπάρχουν πιθανότητες, θα ξόδευαν περισσότερα για ακίνητα.

συμπέρασμα

Αυτές είναι μία από τις πρωταρχικές πηγές δημιουργίας εσόδων για κρατικά και δημοτικά συμβούλια. Εξαρτάται από την εκτιμώμενη αξία του ακινήτου. Μερικά παραδείγματα φόρων Ad Valorem είναι ο φόρος ιδιοκτησίας, ο φόρος πωλήσεων στα καταναλωτικά αγαθά και ο φόρος προστιθέμενης αξίας στο τελικό προϊόν. Θεωρείται πιο προοδευτικό, αλλά είναι λίγο περίπλοκο γιατί μερικές φορές η εκτίμηση της αξίας ενός ακινήτου μπορεί να είναι δύσκολο έργο.