Τύπος ευρετηρίου - Πώς να υπολογίσετε την προσαρμοσμένη τιμή;

Τύπος για τον υπολογισμό του κόστους ευρετηρίασης

Η αναπροσαρμογή μπορεί να οριστεί ως μια τεχνική που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την προσαρμογή του ποσού κατά διαστήματα ενός δείκτη τιμών, έτσι ώστε να διατηρείται η αγοραστική δύναμη μετά την εξαίρεση της επίδρασης του πληθωρισμού.

Ο τύπος για τον υπολογισμό του κόστους αναπροσαρμογής παρουσιάζεται όπως παρακάτω,

Ευρετηρίαση = Αρχικό κόστος απόκτησης x CII του δεδομένου έτους / CII του έτους βάσης

Που,

  •      CII σημαίνει Κόστος Δείκτη πληθωρισμού

Βήμα προς βήμα Υπολογισμός κόστους αναπροσαρμογής

Τα βήματα για τον υπολογισμό του κόστους ευρετηρίου είναι τα εξής:

  • Βήμα 1 : Μάθετε το αρχικό κόστος απόκτησης, συμπεριλαμβανομένου του κόστους της συναλλαγής που πραγματοποιήθηκε.
  • Βήμα 2 : Σημειώστε τον Δείκτη πληθωρισμού καταναλωτών για το υπό εξέταση έτος, ο οποίος θα μπορούσε να είναι έτος πώλησης ή οποιοδήποτε άλλο έτος υπό εξέταση.
  • Βήμα 3 : Τώρα, σημειώστε τον δείκτη πληθωρισμού καταναλωτών του βασικού έτους.
  • Βήμα 4 : Πολλαπλασιάστε το αρχικό κόστος απόκτησης με το CII που σημειώνεται στο βήμα 2 και διαιρέστε το με το CII που σημειώνεται στο βήμα 3 και το αποτέλεσμα που προκύπτει είναι η τιμή δείκτη, η οποία θα φέρει την αξία ενός περιουσιακού στοιχείου στην τρέχουσα περίοδο.

Παραδείγματα

Μπορείτε να πραγματοποιήσετε λήψη αυτού του προτύπου ευρετηρίου τύπου Formula Excel - Πρότυπο ευρετηρίασης τύπου Excel

Παράδειγμα # 1

Το κόστος του X που αγοράστηκε το 2001 ήταν 100.000 $. Είναι τώρα το 2019 και οι τιμές του X έχουν αυξηθεί. Ποια είναι η τρέχουσα τιμή του X υπό την προϋπόθεση ότι το CII το δεδομένο έτος, δηλαδή το 2019 είναι 214 και το CII του έτους βάσης, το οποίο είναι το 2001 εδώ είναι 190; Πρέπει να υπολογίσετε την τρέχουσα τιμή του X.

Λύση

Μας δίνεται εδώ το κόστος αγοράς, το CII για το έτος 2019 και το CII για το έτος 2001. Ως εκ τούτου, μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε τον παρακάτω τύπο για να υπολογίσουμε την τρέχουσα τιμή του X.

Παρακάτω δίνονται δεδομένα για τον υπολογισμό της τρέχουσας τιμής

Επομένως, ο υπολογισμός της τρέχουσας τιμής έχει ως εξής

= 100.000 x 214/190 $

Η τρέχουσα τιμή θα είναι -

  • Τρέχουσα τιμή = 112.631,58 $

 Ως εκ τούτου, η τρέχουσα τιμή του X είναι 112.631,58 $ ανά ευρετηρίαση.

Παράδειγμα # 2

Η Χώρα Χ έχει το σύστημα φορολόγησης των ατόμων στην πώληση ενός περιουσιακού στοιχείου Έχει επίσης θεσπίσει την πολιτική όταν υπάρχει πώληση του περιουσιακού στοιχείου, και εάν πωλείται σε μακροπρόθεσμη περίοδο, τότε υπάρχει ένα όφελος από την αναπροσαρμογή. Ο κάτοικος του Κ. Κένεντι, ο Χ, αγόρασε τη γη το 1990 και πούλησε τη γη κατά το τρέχον έτος. Απέκτησε αυτή τη γη για 153.680 $, συμπεριλαμβανομένου του κόστους των δασμών και άλλων εξόδων συναλλαγής. Μετά από σχεδόν μια δεκαετία, πούλησε αυτό το περιουσιακό στοιχείο για 350.900 $. Τα κέρδη κεφαλαίου υπόκεινται σε 15%. Επίσης, το CII για το έτος 1990 ήταν 121 και το CII για το έτος πώλησης είναι 211. Πρέπει να υπολογίσετε την υπεραξία από την πώληση του περιουσιακού στοιχείου μετά την υποβολή αίτησης για παροχή ευρετηρίου.

Λύση

Ο κ. Kennedy αγόρασε το περιουσιακό στοιχείο το έτος 1990 και πούλησε σχεδόν μετά από μια δεκαετία, και ως εκ τούτου θα υπόκειται σε μακροπρόθεσμο φόρο υπεραξίας. Προκειμένου να υπολογιστεί ο φόρος, πρέπει πρώτα να μάθουμε την υπεραξία και γι 'αυτό χρειαζόμαστε το δείκτη κόστους απόκτησης.

Παρακάτω δίνονται δεδομένα για τον υπολογισμό της Ευρετηρίασης

Επομένως, το κόστος ευρετηρίου μπορεί να υπολογιστεί χρησιμοποιώντας τον παραπάνω τύπο ως,

= 153.680 $ 211/12 $

Η ευρετηρίαση θα είναι -

  • Ευρετηρίαση = 267.987,44 $

Κεφαλαιακό κέρδος

  • Κέρδος κεφαλαίου = 82912.56

Φόρος υπεραξίας

  • Φόρος υπεραξίας = 12436,88

Τώρα, μπορούμε να υπολογίσουμε το κέρδος που θα ήταν πώληση μείον το κόστος απόκτησης δείκτη που είναι 350.900 $ μείον 267.987,44 $ που θα ήταν 82.912,56 $

 Ο μακροπρόθεσμος φόρος υπεραξίας είναι 15% και ο οποίος θα εφαρμόζεται στο κέρδος, τον οποίο υπολογίσαμε παραπάνω, δηλαδή 82.912,56 $ και το 15% του ίδιου θα ήταν 12.436,88 $.

Παράδειγμα # 3

Το Υ είναι ανεπτυγμένο έθνος. Έχει μια πολιτική φορολόγησης του μακροπρόθεσμου κέρδους κεφαλαίου στο 12,5% και του βραχυπρόθεσμου φόρου υπεραξίας στο 17%. Επίσης, η χώρα επιτρέπει οφέλη αναπροσαρμογής για μακροπρόθεσμη αύξηση κεφαλαίου. Επιπλέον, η χώρα επιτρέπει το 9% μακροπρόθεσμο κέρδος κεφαλαίου σταθερό εάν δεν ληφθεί όφελος αναπροσαρμογής. Η κυρία Carmella πούλησε ένα περιουσιακό στοιχείο για 15.000 $, το οποίο υπόκειται σε μακροπρόθεσμο φόρο υπεραξίας. Όταν το περιουσιακό στοιχείο αγοράστηκε για 10.000 $, το CII για το ίδιο έχει υπολογιστεί ως 158 και το CII για το έτος πώλησης υπολογίζεται ως 177. Πρέπει να αξιολογήσετε εάν η κυρία Carmella θα πρέπει να επιλέξει την ευρετηρίαση ή να πληρώσει μακροπρόθεσμα κέρδη κεφαλαίου φόρος, κατ 'αποκοπή στο 9%;

Λύση

Είναι μια ενδιαφέρουσα ερώτηση όπου η κυβέρνηση. είναι ευέλικτη με τους φορολογούμενους και τους επιτρέπει να επιλέγουν την καλύτερη επιλογή όπου πρέπει να πληρώνουν λιγότερο φόρο.

Η κυρία Carmella αγόρασε το περιουσιακό στοιχείο και είναι υπεύθυνη για μακροπρόθεσμο φόρο υπεραξίας. Για να υπολογίσουμε το φόρο, πρέπει πρώτα να μάθουμε το κέρδος κεφαλαίου και πάλι να υπολογίσουμε το κέρδος που χρειαζόμαστε το δείκτη κόστους απόκτησης.

Χρησιμοποιήστε τα ακόλουθα δεδομένα για τον υπολογισμό της ευρετηρίασης

Επομένως, το κόστος ευρετηρίου μπορεί να υπολογιστεί χρησιμοποιώντας τον παραπάνω τύπο ως,

= 10.000 $ x 177/158

Η ευρετηρίαση θα είναι - 

Ευρετηρίαση = 11,202,53 $

Το κέρδος κεφαλαίου θα είναι -

  • Κέρδος κεφαλαίου = 3797,47

Ο φόρος υπεραξίας θα είναι -

  • Φόρος υπεραξίας = 341,77

Ως εκ τούτου, το κέρδος θα ήταν 15.000 $ μείον 11.202,53 $, το οποίο θα είναι 3,797,47 $, και ο φόρος κερδών κεφαλαίου θα ήταν 9% του ίδιου, δηλαδή φόρος κέρδους κεφαλαίου 341,77 $.

Επιλογή II

Ο φόρος υπεραξίας θα είναι -

Φόρος υπεραξίας = 625,00

Πληρώστε φόρο κέρδους κεφαλαίου @ 12,50% κατ 'ευθείαν με κέρδος 5.000 $ (15.000 $ μείον 10.000 $) που θα είναι 625 $.

Ως εκ τούτου, η εκροή φόρου είναι περισσότερο στην επιλογή II. ο φορολογούμενος πρέπει να επιλέξει μια επιλογή I, η οποία είναι με την ευρετηρίαση.

Συνάφεια και χρήσεις

Η ευρετηρίαση χρησιμοποιείται ευρέως σε πολλές από τις χώρες για τον υπολογισμό των οικονομικών συνθηκών. Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, αυτό είναι το πιο συχνά χρησιμοποιούμενο μέτρο για την αποτίμηση των περιουσιακών στοιχείων σε τρέχουσες τιμές και, με πληρεξούσιο, για τη γνώση της αποτελεσματικότητας της οικονομικής πολιτικής της κυβέρνησης. Η ευρετηρίαση θα δώσει στις επιχειρήσεις, την κυβέρνηση και τους πολίτες μια σύντομη ιδέα για τις αλλαγές στην τιμή των περιουσιακών στοιχείων στην οικονομία και μπορεί να λειτουργήσει ως οδηγός για τη λήψη αποφάσεων για ολόκληρη την οικονομία. Η ευρετηρίαση χρησιμοποιείται στον τομέα της φορολογίας και σε άλλους τομείς χρηματοδότησης για να γνωρίζει την πραγματική αξία του περιουσιακού στοιχείου που αγοράστηκε από το έτος βάσης έως την τρέχουσα περίοδο.